非本市户籍家庭限购1套住房—长沙市

 非本市户籍家庭限购1套住房—长沙市
 长沙也加入了升级调控的部队,新政策从2017年3月18日起履行。新政策规则:暂停对在限购区域内已具有1套及以上住宅的非本市户籍家庭出售新建产品住宅;无住宅的非本市户籍家庭限购1套住宅;首套房首付份额不低于30%。
 
  文件全文:
 
  各区县(市)人民政府,市直各单位:
 
  为贯彻执行国家对于房地产商场因城施策、分类辅导的整体请求,推进我市房地产商场平稳健康展开,经市人民政府同意,现将有关事项告诉如下:
 
  一、实行区域性住宅限购
 
  (一)限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。
 
  (二)暂停对在限购区域内已具有1套及以上住宅的非本市户籍家庭出售新建产品住宅。
 
  (三)对在限购区域内无住宅的非本市户籍家庭:湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续交纳12个月以上自己所得税或社会保险证实限购1套新建产品住宅;属于省、市、区引进人才和公事工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部分证实限购1套新建产品住宅;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建产品住宅。
 
  税务部分、人力资源社会保障部分别离担任严厉审阅交税证实、社会保险证实。补缴、补办自己所得税交税或社会保险交纳的证实不予认可。
 
  二、施行差别化住宅信贷政策
 
  (一)对在限购区域内采购产品住宅请求商业性自己住宅借款的购房家庭:采购首套产品住宅首付份额不低于30%;具有1套住宅且相应借款已结清的户籍家庭采购第2套产品住宅,首付份额不低于35%;具有1套住宅且相应借款未结清的户籍家庭采购第2套产品住宅,首付份额不低于45%;暂停发放第3套及以上住宅的商业借款。
 
  (二)对在限购区域内采购产品住宅请求住宅公积金借款的购房家庭:采购首套住宅首付份额不低于20%;具有1套住宅且相应借款已结清的户籍家庭采购家庭第2套住宅首付份额不低于35%;暂停发放家庭第3套及以上住宅公积金借款。
 
  (三)家庭住宅套数的确定包括采购新建产品住宅和存量住宅(二手住宅)。
 
  三、加强房地产商场监管
 
  (一)严厉报价存案准则。树立市展开变革部分牵头,住宅城乡建造、国土资源、方案、统计、税务等部分和区县(市)人民政府参加的房地产报价谈判机制,凡出售产品房须到报价主管部分存案。
 
  (二)严厉预售批阅。凡提价、未进行报价存案的项目不批准预售。
 
  (三)严厉买卖网签存案。期现房买卖未经网签存案不得处理挂号、转让、典当、租赁、借款、完税等手续。
 
  (四)严厉执法检查。持续展开房地产商场秩序专项整治,依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规出售、中介违规等行为。
 
  四、加大一般产品住宅有用供应
 
  执行供地方案,适度加大一般产品住宅用地供应。国土资源部分要加强搁置土地整理,盘活各类存量土地,分类引导,有序供地。有关职能部分要加速房地产项目报建批阅,加速项目建造进展,赶快构成商场有用供应。

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