国内在线:清明雄安炒房,还是歇着吧!

  毫无悬念,设立河北雄安新区的消息点燃了一些房地产投资客的抢房热情。据报道,当地人说“从来没见过这么多外地车在街上跑”,在当地的饭馆、酒店,也挤满了从各地过去的买房者。
 
  但是,这一次及时出台的相关措施却给炒房的人泼了一大盆冷水。目前,当地已采取了严厉措施,将房地产市场全面冻结,以防止炒房对雄安新区推进的干扰。
 
  房子是用来住而不是用来炒的,无论是雄安新区,还是国内任何一个地方的楼市,都不该是冒险家的乐园、投机客的天堂。在重大利好出台之后,暂时“封盘”、“冻结”,就为正式出台楼市政策提供了缓冲期,这当然是十分必要的。只有房价不飙车,雄安才会“安”。
 
国内在线:清明雄安炒房,还是歇着吧!
  对于炒房者来说,当下理应有一个清醒的认识:雄安是具有高度战略意义的全新新区,相当于在一张白纸上重新规划。所以,中央对这个新区的房地产政策完全有可能采取与其他地区截然不同全新政策,其中包含着太多的不确定性。这样一来即便你能成功买到新区的房产,接下来能否将其炒高再脱手,恐怕也不是一个简单的问题。
 
  据报道,因为房地产交易全面冻结,现在还有一些人琢磨着“私下交易”的路子,也就是找户主个人私下签订协议,由购房者出全款购房,一旦“限购政策”取消后,再由双方到公证处签署协议。这样的做法,显然风险更大。
 
  一方面,私下协议违反了房产过户必须到房产登记机关办理所有权变更的规定,一旦出现纠纷,会被认定为无效合同,当事人也就无法维护自身权益;另一方面,新区的“限购政策”何时取消,取消后会不会采取更严格、更正式、更长效的限购,现在都是未知数,因而贸然出手的话,没准儿最终会面临一个“赔了夫人又折兵”的局面。当然,为了避免后期可能出现的纠纷,相关部门也应该对所谓的“私下交易”多一些警惕和提醒,别让不法中介在店铺关门后偷偷运作,埋下隐患。
 
  这些年来,为了遏制房价的不理性飙升,国内的各个城市纷纷出台限购政策,但有的时候效果却并不太理想。新区是站在一个全新的起点上,在房地产问题上显然需要更具改革性的思路。我们相信,在中央的高度重视和全社会的集思广益之下,新区今后出台的正式房产政策将会非常科学、非常理性,不但不会让新区本身出现楼市泡沫,而且会成为一个标杆和样本,指导国内的其他地方更好地推进楼市调控。
 
  当然,从根本上来说,要遏制一些人炒房的冲动,还是要拓展投资途径,让社会上的闲散资金能够找到一个比投资楼市更好的渠道。当炒房的路子障碍重重、风险多多,而其他一些更合理合法的投资平台安全有保障,回报真实可见,炒房客也就会用脚投票。其实在这方面,新区倒也可以多一些考虑,积极引入民间资本,在楼市之外吸引投资,调动全社会的力量去建设新区。王青
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