国内在线:年底不动产统全网可查!

  国内在线:年底不动产统全网可查!
"发新停旧"全面完成,买房将发"不动产权证"
 
  我国《不动产挂号暂行条例》清晰,国家实施不动产一致挂号准则。这一准则,包括挂号组织、挂号根据、挂号簿册和信息渠道"四一致"。现在,"四一致"的前三项已基本完成,最终一项信息渠道一致,也即是全国联网,有望在今年年底完成。
 
  全国联网已发展到哪一步?
 
  疆土资源部有关负责人表明,全国已有1700多个县顺利接入国家级信息渠道,四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地,首先完成市县接入规模全掩盖。
 
  全国联网后能够"以人查房"吗?
 
  全国联网后,是不是所有人的房产信息都能够查到?本来,这个还做不到。比方,许多人曾经买的房子,拿到了房产证,但没有进行不动产一致挂号,就可能查不到。
 
  并且,不动产挂号信息也不是谁想查就能查。为了维护公民的个人隐私,《不动产挂号暂行条例》严厉限定了查询规模和查询申请人。只要权利人、利害联系人、有关国家机关有权依法查询、仿制不动产挂号材料。
 
  全国联网,到底有啥优点?
 
  一是保证国家、省、市、县四级挂号信息的实时同享;二是不动产挂号有关信息,与住宅城乡建设、农业、林业、海洋等部门批阅信息、买卖信息等实时互通同享。至于将来会不会跟银行贷款信息联网,让限购方针更精准地冲击炒房?应该说从技术上是可行的,但现在还没有切当的说法。
 
  是为房地产税开征做衬托吗?
 
  对此,疆土部有关负责人表明,两者没有直接有关;但作为"摸清家底"的基础性工作,不动产一致挂号能够有用支持房地产税收有关改革。
 
  全国政协委员、财务部财务科学研究所原所长贾康以为,房地产税试点不能简单地扩展,咱们现已有本乡经历了,还需通过立法程序和配套改革。咱们进入了改革深水区,即是要抓配套改革。
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  房价会受此影响降低吗?
 
  专家以为,两者本来没有必然联系。从全国的情况看,不动产挂号"四一致",现已推动两三年了,但各地房价却有升有降,一二线城市大涨,三四线城市还在为库存忧愁。虽已首先接入不动产一致挂号国家级信息渠道,但这些当地的房价,简直都是上涨的。所以,就算全国联网,对房价也不会有太大影响。
 
  在我国财税法学会秘书长周序中看来,房地产税立法还有许多疑难问题,包括房地产税和土地出让金之间的联系,乡村宅基地是不是收取房地产税等。
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